Как проследить за капитальным ремонтом дома

В этом году в программе капитального ремонта жилья в Татарстане участвует 41 район. Это значительно улучшит условия проживания для более чем 194 тысяч человек в 830 многоквартирных домах, где общая площадь жилья составляет 4,7 млн квадратных метров. Уже известен и заявленный объем финансирования, который состоит из трех частей.

Финансирование капитального ремонта

Средства бюджета Татарстана - 1 млрд 373 млн рублей, средства муниципального образования - 1 млрд 72 млн рублей, средства собственников - 2 млрд 279 млн рублей, сообщают в пресс-службе министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана.

Что включает в себя капитальный ремонт

Перечень работ перечислен в одной из статей жилищного кодекса РФ. Кроме того, он дополнен республиканским законом об организации проведения капитального ремонта. Расширенный список выглядит следующим образом:

- ремонт или замена внутридомовых систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

- ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт, оснащение лифтов системой диспетчеризации;

- ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой на вентилируемую, устройство выходов на кровлю;

- ремонт подвальных помещений, которые относятся к общему имуществу дома;

- утепление и ремонт фасада, оборудование подъездов пандусами, а лестничных маршей - перилами с обеих сторон;

- установка или замена общедомовых приборов учета потребления ресурсов, а также узлов управления и регулирования;

- ремонт фундамента;

- ремонт подъездов;

- проведение энергетического обследования;

- разработка и проведение государственной экспертизы проектной документации (только если подготовка проектной документации необходима по закону о градостроительной деятельности);

- осуществление строительного контроля;

- ремонт системы противопожарной защиты;

- работы по технической инвентаризации и изготовление технических паспортов.

Как определяется, какие работы проведут

Дополнительные работы, кроме вышеперечисленных, по программе капремонта проводиться не могут. Но и этот список не означает, что все это заменят в вашем доме. Перечень услуг по каждому дому определяется решением общего собрания собственников помещений до проведения капремонта. На общем собрании жильцов выбирают человека, который от имени всех собственников будет участвовать в приемке выполненных работ, в том числе подписывать акты.

Как можно проследить за капитальным ремонтом

- Самый эффективный способ - это передать полномочия совету многоквартирного дома, следить за техническим состоянием дома, - комментирует исполнительный директор центра общественного контроля в сфере ЖКХ Татарстана Дмитрий Романов.

Совет вправе предлагать собственную смету работ, участвовать при их организации. Управляющая компания тоже перед проведением капитального ремонта должна проводить собрание жильцов, на котором они могут высказать свои предложения, но в этом случае к мнению собственников прислушиваются очень редко. По данным центра общественного контроля в сфере ЖКХ Татарстана, в республике около 60% многоквартирных домов имеют подобные советы. У них как раз есть все полномочия по отслеживанию капремонта, отдельному собственнику этого добиться гораздо сложнее.

Итак, как можно проконтролировать ход капремонта:

1) Через совет многоквартирного дома

2) Обратиться в управляющую компанию и запросить смету, что гораздо сложнее

3) Пройти обучающие курсы ЖКХ или получить консультацию, в том числе по организации совета многоквартирного дома, например, в центре общественного контроля в сфере ЖКХ Татарстана.

Источник:sntat.ru